Lærkedalvej 3, Fjelstervang, 6933 Kibæk — Villa · 117 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 44.128 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 44128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i FjelstervangMedian pris/m² for villa i Fjelstervang (6933, sidste 24 mdr.): 7.709 kr/m² × 117 m².901.953 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.105.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,04 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 1996 · Alm. Salg: 547.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, familiehandel547.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygtoften 5, Fjelstervang 6933 Kibæk	114 m²	1,3 km	09-09-2024	715.000 kr.	6.272 kr./m²
Farvergade 7, Fjelstervang 6933 Kibæk	110 m²	1,3 km	27-01-2025	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Trævænget 13, Fjelstervang 6933 Kibæk	129 m²	1,5 km	25-06-2025	860.000 kr.	6.667 kr./m²
Bjerregårds Alle 16, Fjelstervang 6933 Kibæk	132 m²	1,4 km	11-06-2025	1.050.000 kr.	7.955 kr./m²
Havretoften 5, Fjelstervang 6933 Kibæk	134 m²	1,3 km	24-11-2025	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Farvergade 3, Fjelstervang 6933 Kibæk	142 m²	1,4 km	22-01-2024	18.530.000 kr.	130.493 kr./m²
Langgade 20, Fjelstervang 6933 Kibæk	142 m²	1,6 km	10-04-2025	850.000 kr.	5.986 kr./m²
Klintebakken 85 6933 Kibæk	128 m²	2,6 km	06-10-2024	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Aavænget 1 6933 Kibæk	116 m²	3,4 km	15-03-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Bavnehøjen 77 6933 Kibæk	110 m²	3,0 km	13-02-2024	575.000 kr.	5.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu