Lægårdvej 118

Villa · 314 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 1.724 m², 14 værelser, opført i 1930, renoveret i 1986. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.118 kr/m².4.069.450 kr.
2Boligareal større end typisk314 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.962.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+147,64 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
2. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.962.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.600.000 kr.
2020feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2018nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lægårdvej 3 7500 Holstebro	214 m²	2,4 km	29-05-2026	3.510.000 kr.	16.402 kr./m²
Mejrup Hedevej 9 7500 Holstebro	302 m²	732 m	17-12-2023	4.925.000 kr.	16.308 kr./m²
Kornblomsten 2, Mejrup 7500 Holstebro	275 m²	983 m	25-05-2025	4.300.000 kr.	15.636 kr./m²
Sommerlyst 14 7500 Holstebro	297 m²	1,9 km	06-06-2024	4.687.500 kr.	15.783 kr./m²
Mosebyvej 21 7500 Holstebro	260 m²	983 m	03-12-2025	3.507.000 kr.	13.488 kr./m²
Søparken 50, Mejrup 7500 Holstebro	259 m²	1,3 km	29-11-2023	4.550.000 kr.	17.568 kr./m²
Granbakken 9 7500 Holstebro	296 m²	2,3 km	04-05-2026	4.725.000 kr.	15.963 kr./m²
Kusken 4 7500 Holstebro	221 m²	409 m	11-09-2024	3.850.000 kr.	17.421 kr./m²
Parkvej 186 7500 Holstebro	256 m²	1,4 km	14-05-2024	2.995.000 kr.	11.699 kr./m²
Østergade 31 7500 Holstebro	334 m²	2,4 km	15-08-2025	3.645.000 kr.	10.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu