Læborgvej 27, Nyby, 6600 Vejen — Landejendom · 161 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 300.950 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 300950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.040.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.721 kr/m².5.305.050 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)300950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.388.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læborgvej 35, Nyby 6600 Vejen	197 m²	347 m	10-02-2025	19.550.000 kr.	99.239 kr./m²
Hundsbækvej 1, Læborg 6600 Vejen	176 m²	4,0 km	28-10-2024	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Gammelbyvej 46, Gammelby 6600 Vejen	217 m²	4,7 km	09-10-2025	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Drostrupgårdvej 10 6600 Vejen	127 m²	6,5 km	22-04-2024	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Asbovej 17, Læborg 6600 Vejen	208 m²	6,9 km	11-10-2023	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Ådalen 39 6600 Vejen	182 m²	8,7 km	26-02-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Maltvej 80, Askov 6600 Vejen	180 m²	9,0 km	16-01-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Asbovej 16 6600 Vejen	237 m²	7,6 km	02-12-2024	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Egtvedvej 9, Veerst 6600 Vejen	153 m²	11,1 km	07-12-2023	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Hedelundvej 2, Thorsted 6600 Vejen	176 m²	10,9 km	14-09-2025	10.250.500 kr.	58.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu