Kystvejen 7, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 594 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 65 m².1.155.895 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.075.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,25 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 11 9560 Hadsund	74 m²	61 m	19-03-2026	1.240.000 kr.	16.757 kr./m²
Kystvejen 145, Øster Hurup 9560 Hadsund	70 m²	1,8 km	12-08-2025	1.025.000 kr.	14.643 kr./m²
Kystvejen 129, Øster Hurup 9560 Hadsund	87 m²	1,6 km	27-04-2025	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²
Kystvejen 147, Øster Hurup 9560 Hadsund	81 m²	2,7 km	06-11-2024	1.425.000 kr.	17.593 kr./m²
Kystvejen 143, Øster Hurup 9560 Hadsund	102 m²	1,8 km	27-06-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Egevej Væltesbakke 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	65 m²	177 m	18-05-2026	1.435.000 kr.	22.077 kr./m²
Brøndbækken 36, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	314 m	04-08-2026	1.215.000 kr.	18.409 kr./m²
Granvej Væltesbakke 12, Øster Hurup 9560 Hadsund	67 m²	199 m	26-03-2025	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Østenkrog 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	202 m	08-04-2025	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Østenkrog 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	111 m	27-09-2025	1.325.000 kr.	21.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu