Kystvej 59

Fritidshus · 42 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 850 m², 1 værelser, opført i 1957. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.475 kr/m².3.705.800 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 165% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.426.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-49,24 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.426.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte6.750.000 kr.
2015jun.Solgt, familiehandel2.550.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 14, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	42 m²	1,0 km	11-06-2026	3.675.000 kr.	87.500 kr./m²
Nordre Strandvej 479 3100 Hornbæk	45 m²	528 m	04-02-2026	3.395.000 kr.	75.444 kr./m²
Nordre Strandvej 409 3100 Hornbæk	35 m²	298 m	25-11-2024	2.785.000 kr.	79.571 kr./m²
Ringgårdsvej 9, Horneby 3100 Hornbæk	45 m²	1,1 km	12-01-2025	3.695.000 kr.	82.111 kr./m²
Syrenvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	47 m²	861 m	21-08-2026	4.600.000 kr.	97.872 kr./m²
Assegårdsvej 16, Horneby 3100 Hornbæk	50 m²	683 m	14-06-2026	4.225.000 kr.	84.500 kr./m²
Teglhøjvej 29, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	950 m	30-03-2025	3.925.000 kr.	78.500 kr./m²
Edenvej 27, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	49 m²	1,2 km	16-07-2024	3.998.000 kr.	81.592 kr./m²
Edenvej 11, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	1,1 km	14-08-2026	3.810.000 kr.	76.200 kr./m²
Solbakkevej 13 3100 Hornbæk	48 m²	1,7 km	02-10-2025	2.950.000 kr.	61.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu