Kystvej 57

Fritidshus · 74 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.986.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.369 kr/m².4.019.200 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Prisstigning 286% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.706.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,27 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.706.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte6.750.000 kr.
1997mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringgårdsvej 38, Horneby 3100 Hornbæk	74 m²	971 m	18-12-2025	3.555.000 kr.	48.041 kr./m²
Solhøj 14 3100 Hornbæk	74 m²	1,1 km	27-04-2025	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Thorshøj Alle 11 3100 Hornbæk	70 m²	639 m	24-09-2024	4.037.000 kr.	57.671 kr./m²
Spurvevej 11 3100 Hornbæk	71 m²	748 m	01-12-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Ventegodtsvej 4, Kildekrog 3100 Hornbæk	79 m²	586 m	04-02-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Mosevej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	72 m²	929 m	15-03-2026	5.300.000 kr.	73.611 kr./m²
Uglekrogen 4, Kildekrog 3100 Hornbæk	78 m²	718 m	18-03-2026	4.775.000 kr.	61.218 kr./m²
Ravnsbækvej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	74 m²	1,2 km	28-05-2026	4.180.000 kr.	56.486 kr./m²
Solkær 6, Horneby 3100 Hornbæk	73 m²	1,1 km	29-05-2026	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Bøgevej 1, Horneby 3100 Hornbæk	75 m²	1,1 km	28-06-2024	2.950.000 kr.	39.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu