Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Kystvej 52

Fritidshus · 229 m² · bygget 1904

Om boligen

Fritidshus på 229 m², grund på 1.758 m², 7 værelser, opført i 1904. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1904
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
1758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
9.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.489.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.384 kr/m².13.309.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk229 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.852.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,19 pct. siden jun. 2022
760k4,8M8,8M12,8M16,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20229.100.000 kr.29. aug. 20229.100.000 kr.I dag · vores estimat16.852.140 kr.Markedet · 1992760.051 kr.Markedet · 19931.334.612 kr.Markedet · 19941.123.245 kr.Markedet · 19951.226.753 kr.Markedet · 19961.891.540 kr.Markedet · 19971.752.308 kr.Markedet · 19981.619.488 kr.Markedet · 19992.226.338 kr.Markedet · 20002.301.450 kr.Markedet · 20012.967.382 kr.Markedet · 20022.797.235 kr.Markedet · 20033.592.323 kr.Markedet · 20044.821.824 kr.Markedet · 20054.523.895 kr.Markedet · 20067.330.748 kr.Markedet · 20076.259.257 kr.Markedet · 20087.777.985 kr.Markedet · 20094.725.415 kr.Markedet · 20106.722.753 kr.Markedet · 20114.677.554 kr.Markedet · 20125.214.788 kr.Markedet · 20133.615.452 kr.Markedet · 20144.605.648 kr.Markedet · 20156.176.130 kr.Markedet · 20164.343.214 kr.Markedet · 20175.879.804 kr.Markedet · 20186.901.144 kr.Markedet · 20196.504.745 kr.Markedet · 20207.213.271 kr.Markedet · 202110.680.331 kr.Markedet · 20229.283.889 kr.Markedet · 202310.461.865 kr.Markedet · 202411.354.965 kr.Markedet · 202510.015.544 kr.Markedet · 202611.450.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
9.100.000 kr.
29. aug. 2022 · Alm. Salg
9.100.000 kr.
I dag · vores estimat
16.852.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, familiehandel9.100.000 kr.
  • jun.Ejerskifte9.100.000 kr.
  • 1976aug.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 37A
3100 Hornbæk		172 m²342 m07-07-202623.500.000 kr.136.628 kr./m²
Nordre Strandvej 422
3100 Hornbæk		260 m²228 m20-11-202515.150.000 kr.58.269 kr./m²
Hornebakken 7
3100 Hornbæk		219 m²1,0 km06-07-202613.250.000 kr.60.502 kr./m²
Hornebakken 7, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		219 m²1,0 km06-07-202613.250.000 kr.60.502 kr./m²
Thorshøj Alle 16
3100 Hornbæk		209 m²703 m02-09-20256.745.000 kr.32.273 kr./m²
Tredie Tangvej 6
3100 Hornbæk		190 m²124 m20-03-202414.500.000 kr.76.316 kr./m²
Syrenvej 33, Horneby
3100 Hornbæk		189 m²758 m28-05-20248.200.000 kr.43.386 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog
3100 Hornbæk		183 m²856 m08-03-202615.950.000 kr.87.158 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog
3100 Hornbæk		183 m²856 m14-12-202316.900.000 kr.92.350 kr./m²
Nordre Strandvej 424A
3100 Hornbæk		155 m²196 m22-03-20265.650.000 kr.36.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden