Kystvej 43

Fritidshus · 110 m² · bygget 1917

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1990. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.253.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.992 kr/m².7.359.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.720.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,88 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.720.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
1996majEjerskifte
1990Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 37A 3100 Hornbæk	172 m²	125 m	07-07-2026	23.500.000 kr.	136.628 kr./m²
Bøgevej 67, Horneby 3100 Hornbæk	110 m²	415 m	29-07-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
N P Jørgensens Vej 18 3100 Hornbæk	111 m²	507 m	30-04-2024	5.425.000 kr.	48.874 kr./m²
Nordre Strandvej 391 3100 Hornbæk	106 m²	295 m	28-05-2024	5.350.000 kr.	50.472 kr./m²
Bøgevænget 7 3100 Hornbæk	108 m²	457 m	07-01-2026	5.565.000 kr.	51.528 kr./m²
Ledgårdsvej 8 3100 Hornbæk	111 m²	578 m	16-02-2026	4.400.000 kr.	39.640 kr./m²
Bøgevej 71, Horneby 3100 Hornbæk	114 m²	393 m	15-05-2025	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Ledgårdsvej 18 3100 Hornbæk	110 m²	690 m	23-09-2026	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Tennisvej 8 3100 Hornbæk	107 m²	507 m	02-04-2024	6.500.000 kr.	60.748 kr./m²
Fyrrevej 1 3100 Hornbæk	116 m²	298 m	15-02-2024	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu