Kystvej 39

Fritidshus · 229 m² · bygget 1916

Om boligen

Fritidshus på 229 m², grund på 1.949 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 2020. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.223.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.384 kr/m².13.309.500 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Vores vurdering19.927.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,89 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 1998 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.927.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
1998aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 37A 3100 Hornbæk	172 m²	63 m	07-07-2026	23.500.000 kr.	136.628 kr./m²
Thorshøj Alle 16 3100 Hornbæk	209 m²	493 m	02-09-2025	6.745.000 kr.	32.273 kr./m²
Nordre Strandvej 422 3100 Hornbæk	260 m²	227 m	20-11-2025	15.150.000 kr.	58.269 kr./m²
Hornebakken 7 3100 Hornbæk	219 m²	1,1 km	06-07-2026	13.250.000 kr.	60.502 kr./m²
Hornebakken 7, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	219 m²	1,1 km	06-07-2026	13.250.000 kr.	60.502 kr./m²
Tredie Tangvej 6 3100 Hornbæk	190 m²	294 m	20-03-2024	14.500.000 kr.	76.316 kr./m²
Syrenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	189 m²	681 m	28-05-2024	8.200.000 kr.	43.386 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	183 m²	994 m	08-03-2026	15.950.000 kr.	87.158 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	183 m²	994 m	14-12-2023	16.900.000 kr.	92.350 kr./m²
Nordre Strandvej 424A 3100 Hornbæk	155 m²	255 m	22-03-2026	5.650.000 kr.	36.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu