Kystagervej 16

Fritidshus · 137 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 1.840 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.849 kr/m².3.053.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystagervej gns: 85.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.909 kr/m²+136,70 pct.
3Boligareal større end typisk137 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering2.603.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,20 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
19. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.603.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte2.300.000 kr.
Bygget
2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.900.000 kr.
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebakken 13, Svallerup 4400 Kalundborg	107 m²	799 m	01-04-2025	7.500.000 kr.	70.093 kr./m²
Kærholmen 15, Svallerup 4400 Kalundborg	84 m²	359 m	23-05-2025	1.570.000 kr.	18.690 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 11, Svallerup 4400 Kalundborg	86 m²	810 m	06-05-2024	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Svallerup Strandvej 61, Svallerup 4400 Kalundborg	69 m²	392 m	15-02-2026	1.850.000 kr.	26.812 kr./m²
Granlygårdsvej 2 4400 Kalundborg	128 m²	15,0 km	09-05-2024	1.775.000 kr.	13.867 kr./m²
Sandlodsvej 56 4400 Kalundborg	161 m²	14,8 km	17-11-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Nostrupvej 15 4400 Kalundborg	124 m²	15,5 km	30-01-2024	1.530.000 kr.	12.339 kr./m²
Bellisvej 21 4400 Kalundborg	146 m²	15,8 km	10-04-2025	3.985.000 kr.	27.295 kr./m²
Rågevænget 3 4400 Kalundborg	116 m²	15,2 km	21-10-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Granlygårdsvej 37 4400 Kalundborg	115 m²	15,4 km	15-03-2025	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu