Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Kvisten 17

Villa · 145 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
896 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.607.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.029 kr/m².3.070.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.910.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,39 pct. siden nov. 1998
279k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 19981.049.384 kr.31. aug. 20221.650.000 kr.I dag · vores estimat2.910.413 kr.Markedet · 1992741.965 kr.Markedet · 1993571.445 kr.Markedet · 1994778.940 kr.Markedet · 1995281.300 kr.Markedet · 19961.116.355 kr.Markedet · 1997871.740 kr.Markedet · 1998943.370 kr.Markedet · 1999971.065 kr.Markedet · 2000896.100 kr.Markedet · 20011.127.955 kr.Markedet · 20021.094.750 kr.Markedet · 20031.191.320 kr.Markedet · 20041.236.270 kr.Markedet · 20051.619.070 kr.Markedet · 2006939.600 kr.Markedet · 20071.543.960 kr.Markedet · 20081.435.065 kr.Markedet · 20091.822.795 kr.Markedet · 20101.605.730 kr.Markedet · 2011929.740 kr.Markedet · 20121.531.055 kr.Markedet · 2013906.250 kr.Markedet · 20141.464.065 kr.Markedet · 20152.246.920 kr.Markedet · 20162.275.630 kr.Markedet · 20171.020.220 kr.Markedet · 20182.593.470 kr.Markedet · 20191.984.905 kr.Markedet · 20202.679.745 kr.Markedet · 20212.878.105 kr.Markedet · 20222.548.375 kr.Markedet · 20232.800.820 kr.Markedet · 20242.859.545 kr.Markedet · 20253.158.970 kr.Markedet · 20262.713.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1998 · Alm. Salg
1.049.384 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.910.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1998nov.Solgt, alm. frit salg1.049.384 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvisten 80
9260 Gistrup		158 m²300 m28-03-20253.785.000 kr.23.956 kr./m²
Kvisten 24
9260 Gistrup		130 m²241 m13-04-20253.195.000 kr.24.577 kr./m²
Kvisten 19
9260 Gistrup		124 m²81 m27-04-20242.850.000 kr.22.984 kr./m²
Kvisten 48
9260 Gistrup		117 m²204 m13-03-20242.375.000 kr.20.299 kr./m²
Stubben 60
9260 Gistrup		149 m²400 m05-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Hasselvej 22
9260 Gistrup		139 m²416 m23-06-20263.105.000 kr.22.338 kr./m²
Stubben 28
9260 Gistrup		153 m²315 m09-04-20252.995.000 kr.19.575 kr./m²
Lyngtoften 28
9260 Gistrup		143 m²731 m28-04-20262.975.000 kr.20.804 kr./m²
Barken 21
9260 Gistrup		134 m²242 m29-05-20253.150.000 kr.23.507 kr./m²
Lyngtoften 30
9260 Gistrup		148 m²715 m11-08-20262.975.000 kr.20.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden