Kvislemarkvej 7, Kvislemark

Landejendom · 142 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 492.394 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 492394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.468.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.988 kr/m².6.217.375 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)492394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.691.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,97 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (landejendom)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2021 · Alm. Salg: 43.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.691.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg43.400.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørebjergvej 2, Tornemark 4262 Sandved	146 m²	2,7 km	01-11-2023	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Møllevej 25, Tornemark 4262 Sandved	171 m²	1,5 km	05-06-2024	21.650.000 kr.	126.608 kr./m²
Kristiansholmsvej 3A, Skafterup 4262 Sandved	136 m²	4,2 km	30-10-2023	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Skælskør Landevej 24, Nyrup 4262 Sandved	172 m²	3,4 km	23-06-2025	1.460.000 kr.	8.488 kr./m²
Grønbrovej 4 4262 Sandved	72 m²	2,0 km	16-11-2025	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Kristiansholmsvej 13, Skafterup 4262 Sandved	199 m²	4,4 km	22-05-2024	12.200.000 kr.	61.307 kr./m²
Bendslevvej 6, Hårslev 4262 Sandved	207 m²	4,5 km	27-04-2025	7.179.000 kr.	34.681 kr./m²
Kristiansholmsvej 25, Skafterup 4262 Sandved	226 m²	5,4 km	16-06-2024	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu