Kvartsvej 4, Knud, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 23 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 23 m², grund på 5.880 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 23 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 5880 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 9 handler i KnudMedian pris/m² for fritidshus i Knud (7860, sidste 24 mdr.): 16.947 kr/m² × 23 m².389.781 kr.
2Boligareal mindre end typisk23 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering429.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvartsvej 13, Knud 7860 Spøttrup	40 m²	178 m	21-08-2026	280.000 kr.	7.000 kr./m²
Sandstensvej 18, Knud 7860 Spøttrup	30 m²	729 m	26-08-2025	870.000 kr.	29.000 kr./m²
Sandstensvej 15, Knud 7860 Spøttrup	42 m²	469 m	23-01-2025	695.000 kr.	16.548 kr./m²
Ternevej 15, Vendal 7860 Spøttrup	44 m²	9,1 km	06-11-2024	600.000 kr.	13.636 kr./m²
Lyngvej 13, V Hærup 7860 Spøttrup	44 m²	9,6 km	20-08-2024	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Blåbærvej 3, Hostrup 7860 Spøttrup	45 m²	9,9 km	31-03-2024	615.000 kr.	13.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu