Kvarmløsevej 5, st.

Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.630 kr/m².1.684.166 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKvarmløsevej gns: 19.621 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 10.938 kr/m²+79,40 pct.
3Boligareal større end typisk145 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.410.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,19 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2003majEjerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvarmløsevej 4, st. 4340 Tølløse	106 m²	27 m	20-03-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Søndergade 2, st. 4340 Tølløse	96 m²	416 m	21-08-2025	2.080.000 kr.	21.667 kr./m²
Søndergade 16, 1. 4340 Tølløse	96 m²	457 m	19-09-2024	1.775.000 kr.	18.490 kr./m²
Søndergade 12, 1. 4340 Tølløse	96 m²	460 m	15-10-2024	1.740.000 kr.	18.125 kr./m²
Tølløsevej 14B, 1. 4340 Tølløse	73 m²	253 m	12-08-2025	1.060.000 kr.	14.521 kr./m²
Sønderstedvej 3, 1., Søndersted 4340 Tølløse	160 m²	9,8 km	24-06-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu