Kvarmløsevej 48

Villa · 134 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 781 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.018 kr/m².2.562.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvarmløsevej gns: 16.987 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.234 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.211.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,12 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2018okt.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvarmløsevej 42 4340 Tølløse	144 m²	95 m	16-10-2025	2.405.000 kr.	16.701 kr./m²
Kvarmløsevej 41 4340 Tølløse	156 m²	46 m	23-02-2025	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Kvarmløsevej 21 4340 Tølløse	170 m²	373 m	02-10-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Rødtjørnevej 7 4340 Tølløse	135 m²	213 m	21-11-2024	2.660.000 kr.	19.704 kr./m²
Bakkedraget 1A, Kvarmløse 4340 Tølløse	139 m²	159 m	03-10-2024	3.050.000 kr.	21.942 kr./m²
Dalstrøget 22, Kvarmløse 4340 Tølløse	136 m²	471 m	17-03-2025	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Hjertebjærgvej 6, Kvarmløse 4340 Tølløse	142 m²	291 m	22-01-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Birkevej 6 4340 Tølløse	126 m²	300 m	01-04-2025	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Nygade 48 4340 Tølløse	133 m²	794 m	09-11-2023	2.430.000 kr.	18.271 kr./m²
Bakkedraget 11, Kvarmløse 4340 Tølløse	143 m²	328 m	01-10-2024	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu