Kvarmløsevej 21

Villa · 170 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 805 m², 9 værelser, opført i 1917. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.458 kr/m².2.980.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvarmløsevej gns: 16.987 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.267 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.756.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,48 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.756.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvarmløsevej 41 4340 Tølløse	156 m²	339 m	23-02-2025	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Kvarmløsevej 42 4340 Tølløse	144 m²	278 m	16-10-2025	2.405.000 kr.	16.701 kr./m²
Kvarmløsevej 48 4340 Tølløse	134 m²	373 m	21-04-2024	2.545.000 kr.	18.993 kr./m²
Plantagevænget 4 4340 Tølløse	173 m²	424 m	30-09-2025	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Lindevej 1 4340 Tølløse	156 m²	105 m	14-08-2025	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²
Herluf Trollesvej 8 4340 Tølløse	169 m²	851 m	02-11-2025	3.905.000 kr.	23.107 kr./m²
Søndermarken 180 4340 Tølløse	172 m²	880 m	04-11-2025	4.495.000 kr.	26.134 kr./m²
Østergade 45 4340 Tølløse	184 m²	342 m	13-02-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Dalstrøget 18, Kvarmløse 4340 Tølløse	165 m²	835 m	17-12-2025	3.625.000 kr.	21.970 kr./m²
Tølløsevej 32 4340 Tølløse	160 m²	616 m	15-03-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu