Kusken 18

Villa · 168 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 935 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.233 kr/m².3.447.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKusken gns: 19.930 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²+25,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.724.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,12 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
24. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.724.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.350.000 kr.
2016Bygget
2014apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kusken 24 7500 Holstebro	166 m²	87 m	02-03-2025	3.325.000 kr.	20.030 kr./m²
Kusken 48 7500 Holstebro	170 m²	122 m	26-11-2025	4.010.000 kr.	23.588 kr./m²
Kusken 20 7500 Holstebro	162 m²	23 m	04-06-2024	3.185.000 kr.	19.660 kr./m²
Kusken 22 7500 Holstebro	174 m²	78 m	09-10-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Kusken 2 7500 Holstebro	141 m²	148 m	04-05-2024	2.850.000 kr.	20.213 kr./m²
Kusken 4 7500 Holstebro	221 m²	156 m	11-09-2024	3.850.000 kr.	17.421 kr./m²
Tvillingerne 11 7500 Holstebro	170 m²	480 m	17-10-2024	3.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Hvalfisken 15, Mejrup 7500 Holstebro	175 m²	347 m	11-04-2024	3.675.000 kr.	21.000 kr./m²
Tvillingerne 29 7500 Holstebro	175 m²	483 m	26-03-2026	3.575.000 kr.	20.429 kr./m²
Hvalfisken 23, Mejrup 7500 Holstebro	156 m²	352 m	07-09-2025	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu