Kusken 12

Villa · 215 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.127 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 313 m²
Grundareal: 1127 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.740 kr/m².3.642.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKusken gns: 19.930 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²+25,20 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering4.610.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,59 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.610.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.285.000 kr.
2017Bygget
2016mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kusken 4 7500 Holstebro	221 m²	118 m	11-09-2024	3.850.000 kr.	17.421 kr./m²
Kusken 22 7500 Holstebro	174 m²	39 m	09-10-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Kusken 48 7500 Holstebro	170 m²	180 m	26-11-2025	4.010.000 kr.	23.588 kr./m²
Kusken 24 7500 Holstebro	166 m²	72 m	02-03-2025	3.325.000 kr.	20.030 kr./m²
Kusken 20 7500 Holstebro	162 m²	60 m	04-06-2024	3.185.000 kr.	19.660 kr./m²
Kusken 2 7500 Holstebro	141 m²	87 m	04-05-2024	2.850.000 kr.	20.213 kr./m²
Hvalfisken 6, Mejrup 7500 Holstebro	217 m²	332 m	08-04-2024	4.400.000 kr.	20.276 kr./m²
Liljekonvallen 44, Mejrup 7500 Holstebro	217 m²	868 m	14-01-2025	3.950.000 kr.	18.203 kr./m²
Hvalfisken 12, Mejrup 7500 Holstebro	196 m²	293 m	12-01-2025	3.675.000 kr.	18.750 kr./m²
Hvalfisken 13, Mejrup 7500 Holstebro	192 m²	254 m	04-05-2026	3.675.000 kr.	19.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu