Kundbyvej 10, Marke, 4520 Svinninge — Villa · 60 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 14.701 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 14701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.542 kr/m².1.878.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14701 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering684.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solholm 6B 4520 Svinninge	60 m²	2,8 km	03-02-2026	725.000 kr.	12.083 kr./m²
Torslundevej 11 4520 Svinninge	65 m²	2,5 km	11-06-2025	575.000 kr.	8.846 kr./m²
Bryggervej 2 4520 Svinninge	70 m²	2,7 km	25-02-2024	350.000 kr.	5.000 kr./m²
Elmevej 10B, Kundby 4520 Svinninge	68 m²	3,2 km	25-05-2025	995.000 kr.	14.632 kr./m²
Åvej 6 4520 Svinninge	77 m²	2,8 km	17-06-2026	10.250.000 kr.	133.117 kr./m²
Møllevej 39, Kundby 4520 Svinninge	75 m²	3,1 km	18-01-2025	925.000 kr.	12.333 kr./m²
Torslundevej 60B 4520 Svinninge	85 m²	1,9 km	12-11-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Erantisvej 12 4520 Svinninge	81 m²	2,5 km	08-08-2024	935.000 kr.	11.543 kr./m²
Abildgårdsvej 5 4520 Svinninge	83 m²	2,3 km	05-10-2025	1.605.000 kr.	19.337 kr./m²
Rønne Alle 25 4520 Svinninge	85 m²	2,4 km	22-05-2024	1.025.000 kr.	12.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu