Krydderivej 21

Rækkehus · 157 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 125 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 2018
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.186 kr/m².5.370.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrydderivej gns: 39.196 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.025 kr/m²-23,20 pct.
3Vores vurdering6.815.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,80 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.815.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
2018majEjerskifte4.595.000 kr.
Bygget
2015jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krydderivej 17 2610 Rødovre	156 m²	10 m	08-01-2025	5.950.000 kr.	38.141 kr./m²
Krydderivej 3 2610 Rødovre	153 m²	45 m	21-03-2024	5.150.000 kr.	33.660 kr./m²
Krydderivej 79 2610 Rødovre	120 m²	45 m	07-04-2025	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Krydderivej 89 2610 Rødovre	120 m²	53 m	25-02-2025	4.830.000 kr.	40.250 kr./m²
Krydderivej 93 2610 Rødovre	114 m²	61 m	29-03-2025	4.870.000 kr.	42.719 kr./m²
Krydderivej 67 2610 Rødovre	112 m²	67 m	30-07-2026	5.555.000 kr.	49.598 kr./m²
Plantagevej 52 2610 Rødovre	158 m²	106 m	15-05-2025	6.350.000 kr.	40.190 kr./m²
Plantagevej 19 2610 Rødovre	152 m²	112 m	05-06-2024	4.850.000 kr.	31.908 kr./m²
Plantagevej 23 2610 Rødovre	151 m²	104 m	24-02-2024	5.400.000 kr.	35.762 kr./m²
Plantagevej 25 2610 Rødovre	151 m²	108 m	29-08-2024	5.795.000 kr.	38.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu