Krusemyntevej 6, Sejs-Svejbæk

Villa · 159 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 548 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 30.141 kr/m² × 159 m².4.792.419 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.642.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+61,89 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
9. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.642.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2019dec.Ejerskifte1.660.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.500.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusemyntevej 5, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	165 m²	24 m	19-12-2023	4.795.000 kr.	29.061 kr./m²
Krusemyntevej 7A, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	165 m²	37 m	14-05-2024	2.695.000 kr.	16.333 kr./m²
Krusemyntevej 16, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	152 m²	99 m	02-04-2025	4.700.000 kr.	30.921 kr./m²
Krusemyntevej 9, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	254 m²	72 m	03-07-2025	4.500.000 kr.	17.717 kr./m²
Gyvelvej 7, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	160 m²	228 m	03-03-2024	3.670.000 kr.	22.938 kr./m²
Ålykkevej 6, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	159 m²	452 m	14-07-2026	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Ålykkevej 6, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	159 m²	452 m	06-12-2024	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Lyngvej 11, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	155 m²	360 m	20-05-2025	5.303.000 kr.	34.213 kr./m²
Sortbærvej 6, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	157 m²	478 m	25-09-2025	3.819.000 kr.	24.325 kr./m²
Lyngvej 38, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	166 m²	322 m	14-07-2025	4.375.000 kr.	26.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu