Krusågade 28, 5. tv

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 2 værelser, opført i 1906, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (1719). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 1215 m²
Bebygget areal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1719 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.447 kr/m².5.619.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrusågade gns: 60.774 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 1719-snit 92.417 kr/m²-34,20 pct.
3Boligareal større end typisk121 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.943.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,02 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1719 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1719 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 8.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.943.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg8.075.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2007jun.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusågade 35, 2. th 1719 København V	135 m²	51 m	15-01-2025	7.400.000 kr.	54.815 kr./m²
Krusågade 35, 4. th 1719 København V	135 m²	51 m	11-01-2025	8.100.000 kr.	60.000 kr./m²
Krusågade 32, 3. th 1719 København V	86 m²	28 m	11-10-2023	5.300.000 kr.	61.628 kr./m²
Krusågade 28, st. th 1719 København V	63 m²	0 m	12-06-2025	4.195.000 kr.	66.587 kr./m²
Krusågade 28, 2. th 1719 København V	63 m²	0 m	12-11-2023	3.100.000 kr.	49.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1719

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu