Menu
For mæglere Log ind
Krusågade 35, 3. tv.
B

Prisvurdering · 1719 København V

Krusågade 35, 3. tv.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², grund på 652 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i København V (1719). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1908

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
2080 m²
Bebygget areal
416 m²
Erhvervsareal
473 m²
Grundareal
652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1719 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.216 kr/m².4.811.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrusågade gns: 60.774 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 1719-snit 92.417 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk89 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.825.307 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.795.000 kr / Estimat: 5.443.047 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krusågade 32, 3. th
1719 København V		86 m²29 m11-10-20235.300.000 kr.61.628 kr./m²
Krusågade 28, st. th
1719 København V		63 m²51 m12-06-20254.195.000 kr.66.587 kr./m²
Krusågade 28, 2. th
1719 København V		63 m²51 m12-11-20233.100.000 kr.49.206 kr./m²
Krusågade 28, 1. tv
1719 København V		60 m²51 m21-01-20265.545.000 kr.92.417 kr./m²
Krusågade 28, st. tv
1719 København V		60 m²51 m22-05-20253.665.000 kr.61.083 kr./m²
Krusågade 35, kl. 1
1719 København V		56 m²0 m25-03-20253.261.000 kr.58.232 kr./m²
Krusågade 2, 5.
1719 København V		56 m²249 m13-05-20254.252.000 kr.75.929 kr./m²
Krusågade 2, 4. tv
1719 København V		53 m²249 m23-06-20243.300.000 kr.62.264 kr./m²
Krusågade 35, 2. th
1719 København V		135 m²0 m15-01-20257.400.000 kr.54.815 kr./m²
Krusågade 35, 4. th
1719 København V		135 m²0 m11-01-20258.100.000 kr.60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1719

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden