Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1719 København V

Krusågade 2, 1. tv

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (1719). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1902
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
1195 m²
Bebygget areal
239 m²
Erhvervsareal
182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.442.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1719 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.918 kr/m².4.077.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrusågade gns: 60.774 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 1719-snit 92.417 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.663.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,25 pct. siden mar. 2023
188k1,4M2,5M3,7M4,9M19932004201020152017201920212023202531. mar. 20232.925.000 kr.I dag · vores estimat3.663.598 kr.Markedet · 1993187.779 kr.Markedet · 2001917.059 kr.Markedet · 2004808.462 kr.Markedet · 20081.617.507 kr.Markedet · 20101.356.535 kr.Markedet · 20131.242.956 kr.Markedet · 20151.717.995 kr.Markedet · 20162.327.601 kr.Markedet · 20172.271.421 kr.Markedet · 20182.549.035 kr.Markedet · 20192.462.009 kr.Markedet · 20203.280.965 kr.Markedet · 20213.345.095 kr.Markedet · 20223.204.645 kr.Markedet · 20232.925.017 kr.Markedet · 20243.299.992 kr.Markedet · 20253.086.296 kr.Markedet · 20264.898.101 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1719 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1719 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.663.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 1986majEjerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krusågade 2, 4. tv
1719 København V		53 m²0 m23-06-20243.300.000 kr.62.264 kr./m²
Krusågade 2, 5.
1719 København V		56 m²0 m13-05-20254.252.000 kr.75.929 kr./m²
Krusågade 35, kl. 1
1719 København V		56 m²249 m25-03-20253.261.000 kr.58.232 kr./m²
Krusågade 28, 1. tv
1719 København V		60 m²203 m21-01-20265.545.000 kr.92.417 kr./m²
Krusågade 28, st. tv
1719 København V		60 m²203 m22-05-20253.665.000 kr.61.083 kr./m²
Krusågade 28, st. th
1719 København V		63 m²203 m12-06-20254.195.000 kr.66.587 kr./m²
Krusågade 28, 2. th
1719 København V		63 m²203 m12-11-20233.100.000 kr.49.206 kr./m²
Krusågade 32, 3. th
1719 København V		86 m²231 m11-10-20235.300.000 kr.61.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1719

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden