Krügersvej 68, 6541 Bevtoft — Villa · 150 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 992 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1995. Beliggende i Haderslev Kommune (6541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.466 kr/m².677.023 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrügersvej gns: 3.992 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6541-snit 4.505 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering504.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,82 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2022 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 504.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg310.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2002majEjerandel overdraget
1995Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krügersvej 50 6541 Bevtoft	134 m²	207 m	18-09-2025	671.900 kr.	5.014 kr./m²
Krügersvej 31 6541 Bevtoft	207 m²	526 m	02-09-2024	375.000 kr.	1.812 kr./m²
Hyrupvej 21 6541 Bevtoft	150 m²	326 m	24-08-2025	618.333 kr.	4.122 kr./m²
Rosenvænget 19 6541 Bevtoft	144 m²	58 m	08-02-2026	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Hyrupvej 25 6541 Bevtoft	149 m²	340 m	16-12-2024	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Rosenvænget 26 6541 Bevtoft	144 m²	185 m	23-03-2025	645.000 kr.	4.479 kr./m²
Rosenvænget 6 6541 Bevtoft	156 m²	219 m	19-03-2025	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²
Diagonalvej 2A, Bevtoft 6541 Bevtoft	159 m²	106 m	21-01-2026	400.000 kr.	2.516 kr./m²
Tjørnevænget 24 6541 Bevtoft	158 m²	489 m	30-04-2026	545.000 kr.	3.449 kr./m²
Neder Jerstalvej 14 6541 Bevtoft	152 m²	881 m	09-05-2024	525.000 kr.	3.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu