Krügersvej 19A

Villa · 167 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 928 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.113 kr/m².5.814.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrügersvej gns: 31.616 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.250.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,15 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.250.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krügersvej 5 5000 Odense C	172 m²	143 m	09-06-2026	6.245.000 kr.	36.308 kr./m²
Krügersvej 19C 5000 Odense C	130 m²	34 m	10-03-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Junggreensvej 13 5000 Odense C	195 m²	198 m	30-05-2025	4.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Gerthasvej 5 5000 Odense C	165 m²	1,5 km	07-01-2026	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Thorsgade 69 5000 Odense C	171 m²	1,8 km	09-04-2025	5.750.000 kr.	33.626 kr./m²
Lahnsgade 61 5000 Odense C	180 m²	1,4 km	04-11-2025	4.705.000 kr.	26.139 kr./m²
Tesdorpfsvej 12 5000 Odense C	165 m²	2,0 km	14-04-2025	5.995.000 kr.	36.333 kr./m²
Munkebjergvej 52 5000 Odense C	167 m²	2,2 km	17-07-2024	5.335.000 kr.	31.946 kr./m²
Rosenlunden 10 5000 Odense C	162 m²	1,9 km	09-04-2025	5.115.000 kr.	31.574 kr./m²
Lahnsgade 90 5000 Odense C	186 m²	1,3 km	05-03-2025	11.395.000 kr.	61.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu