Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 1439 København K

Krudtløbsvej 28, 2. tv

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (1439). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1958
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
2033 m²
Bebygget areal
531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
6.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1439 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.213 kr/m².9.583.333 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.406.589 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,38 pct. siden aug. 2025
4,7M6,4M8,0M9,7M11,4M201820192020202120242025202631. aug. 20258.600.000 kr.I dag · vores estimat9.406.589 kr.Markedet · 20186.608.040 kr.Markedet · 20199.506.398 kr.Markedet · 20204.686.366 kr.Markedet · 20216.131.252 kr.Markedet · 202411.375.602 kr.Markedet · 20258.526.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1439 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1439 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.406.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krudtløbsvej 28, 1. tv
1439 København K		106 m²0 m25-09-20258.150.000 kr.76.887 kr./m²
Krudtløbsvej 30, st. tv
1439 København K		92 m²14 m18-09-20257.400.000 kr.80.435 kr./m²
Krudtløbsvej 30, 3. th
1439 København K		123 m²14 m24-09-202413.200.000 kr.107.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1439

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden