Menu
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Kronprinsesse Sofies Vej 45, 4. tv

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
13991 m²
Bebygget areal
1821 m²
Erhvervsareal
101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.738.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.863 kr/m².4.441.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKronprinsesse gns: 60.147 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.071 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.835.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,63 pct. siden okt. 2023
440k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20232.900.000 kr.31. mar. 20264.805.000 kr.I dag · vores estimat4.835.353 kr.Markedet · 1992484.574 kr.Markedet · 1993440.117 kr.Markedet · 1994474.646 kr.Markedet · 1995485.377 kr.Markedet · 1996546.259 kr.Markedet · 1997585.241 kr.Markedet · 1998838.916 kr.Markedet · 1999994.041 kr.Markedet · 2000959.220 kr.Markedet · 20011.068.282 kr.Markedet · 20021.286.771 kr.Markedet · 20031.270.200 kr.Markedet · 20041.487.740 kr.Markedet · 20051.608.847 kr.Markedet · 20062.489.665 kr.Markedet · 20072.206.133 kr.Markedet · 20081.950.852 kr.Markedet · 20091.498.252 kr.Markedet · 20101.700.535 kr.Markedet · 20111.904.351 kr.Markedet · 20121.813.539 kr.Markedet · 20132.045.606 kr.Markedet · 20142.263.000 kr.Markedet · 20152.405.131 kr.Markedet · 20162.590.770 kr.Markedet · 20172.860.797 kr.Markedet · 20183.051.400 kr.Markedet · 20193.034.902 kr.Markedet · 20203.230.469 kr.Markedet · 20213.757.602 kr.Markedet · 20224.045.660 kr.Markedet · 20233.482.392 kr.Markedet · 20243.886.155 kr.Markedet · 20254.540.016 kr.Markedet · 20265.379.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.805.000 kr.
I dag · vores estimat
4.835.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.805.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kronprinsesse Sofies Vej 45, 3. tv
2000 Frederiksberg
73 m²0 m05-07-20264.520.000 kr.61.918 kr./m²
Kronprinsesse Sofies Vej 45, st. th
2000 Frederiksberg
72 m²0 m18-07-20243.295.000 kr.45.764 kr./m²
Kronprinsesse Sofies Vej 43, 2. th
2000 Frederiksberg
67 m²20 m04-06-20265.345.000 kr.79.776 kr./m²
Kronprinsesse Sofies Vej 43, 2. th
2000 Frederiksberg
67 m²20 m31-12-20243.925.000 kr.58.582 kr./m²
Kronprinsesse Sofies Vej 43, 3. th
2000 Frederiksberg
67 m²20 m27-11-20233.440.000 kr.51.343 kr./m²
Kronprinsesse Sofies Vej 23, 4. tv
2000 Frederiksberg
79 m²252 m29-03-20255.300.000 kr.67.089 kr./m²
Kronprinsesse Sofies Vej 20, 2. 3
2000 Frederiksberg
63 m²179 m01-03-20253.795.000 kr.60.238 kr./m²
Kronprinsesse Sofies Vej 20, 5. 3
2000 Frederiksberg
63 m²179 m18-02-20254.095.000 kr.65.000 kr./m²
Kronprinsesse Sofies Vej 13, 2. th
2000 Frederiksberg
83 m²358 m20-05-20255.450.000 kr.65.663 kr./m²
Kronprinsesse Sofies Vej 13, 4. th
2000 Frederiksberg
83 m²358 m02-09-20245.250.000 kr.63.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden