Menu
Kronprinsensvej 13, 1.
D

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Kronprinsensvej 13, 1.

Ejerlejlighed · 163 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 163 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 13.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1907
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
489 m²
Bebygget areal
163 m²
Erhvervsareal
176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.151.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.758.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.759 kr/m².12.306.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKronprinsensvej gns: 65.617 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 73.272 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.952.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,73 pct. siden feb. 2025
983k3,7M6,5M9,2M12,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202512.000.000 kr.I dag · vores estimat10.952.754 kr.Markedet · 19921.049.883 kr.Markedet · 1993982.727 kr.Markedet · 19941.058.522 kr.Markedet · 19951.083.787 kr.Markedet · 19961.230.487 kr.Markedet · 19971.306.771 kr.Markedet · 19981.873.196 kr.Markedet · 19992.219.571 kr.Markedet · 20002.141.820 kr.Markedet · 20012.385.342 kr.Markedet · 20022.842.394 kr.Markedet · 20032.817.781 kr.Markedet · 20043.321.940 kr.Markedet · 20053.592.357 kr.Markedet · 20065.566.450 kr.Markedet · 20074.926.023 kr.Markedet · 20084.356.012 kr.Markedet · 20093.345.412 kr.Markedet · 20103.797.085 kr.Markedet · 20114.252.181 kr.Markedet · 20124.049.409 kr.Markedet · 20134.546.233 kr.Markedet · 20145.078.428 kr.Markedet · 20155.370.361 kr.Markedet · 20165.821.382 kr.Markedet · 20176.405.737 kr.Markedet · 20186.825.625 kr.Markedet · 20196.776.562 kr.Markedet · 20207.190.582 kr.Markedet · 20218.391.077 kr.Markedet · 20229.072.580 kr.Markedet · 20237.795.149 kr.Markedet · 20248.667.525 kr.Markedet · 202510.140.067 kr.Markedet · 202611.916.115 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
12.000.000 kr.
I dag · vores estimat
10.952.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg12.000.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kronprinsensvej 12, st.
2000 Frederiksberg
217 m²39 m12-11-202517.500.000 kr.80.645 kr./m²
Blytsvej 8B, st. th
2000 Frederiksberg
171 m²209 m30-11-202513.200.000 kr.77.193 kr./m²
Porcelænshaven 5C, 4. th
2000 Frederiksberg
167 m²455 m19-03-202513.800.000 kr.82.635 kr./m²
Porcelænshaven 8, st.
2000 Frederiksberg
167 m²458 m27-11-202310.295.000 kr.61.647 kr./m²
Peter Bangs Vej 47, 2. th
2000 Frederiksberg
157 m²424 m05-11-20258.325.000 kr.53.025 kr./m²
Mathildevej 2, 2. th
2000 Frederiksberg
178 m²153 m16-11-20238.750.000 kr.49.157 kr./m²
Porcelænshaven 5H, 2. tv
2000 Frederiksberg
153 m²422 m28-12-202415.300.000 kr.100.000 kr./m²
Steen Blichers Vej 1, 3. th
2000 Frederiksberg
157 m²637 m19-04-20249.900.000 kr.63.057 kr./m²
Smallegade 42, 2. th
2000 Frederiksberg
173 m²599 m06-08-202514.995.000 kr.86.676 kr./m²
Smallegade 42, 4. th
2000 Frederiksberg
173 m²599 m02-01-202410.995.000 kr.63.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden