Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2791 Dragør

Kronager 9

Villa · 195 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 878 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2004. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.268.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.074 kr/m².6.231.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKronager gns: 33.278 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.514.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,69 pct. siden sep. 2009
1,1M3,0M5,0M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20093.885.000 kr.3. dec. 20093.885.000 kr.I dag · vores estimat6.514.728 kr.Markedet · 19921.328.730 kr.Markedet · 19931.133.340 kr.Markedet · 19941.373.190 kr.Markedet · 19951.251.900 kr.Markedet · 19961.546.155 kr.Markedet · 19971.930.695 kr.Markedet · 19981.941.615 kr.Markedet · 19992.423.850 kr.Markedet · 20002.175.615 kr.Markedet · 20012.646.930 kr.Markedet · 20023.076.905 kr.Markedet · 20032.511.405 kr.Markedet · 20042.953.275 kr.Markedet · 20053.044.340 kr.Markedet · 20065.134.545 kr.Markedet · 20075.584.020 kr.Markedet · 20083.730.155 kr.Markedet · 20093.456.375 kr.Markedet · 20103.735.420 kr.Markedet · 20113.004.950 kr.Markedet · 20123.339.570 kr.Markedet · 20134.011.540 kr.Markedet · 20143.856.905 kr.Markedet · 20154.208.295 kr.Markedet · 20165.169.450 kr.Markedet · 20174.712.565 kr.Markedet · 20185.413.005 kr.Markedet · 20195.166.135 kr.Markedet · 20205.320.770 kr.Markedet · 20216.470.685 kr.Markedet · 20226.471.270 kr.Markedet · 20236.478.095 kr.Markedet · 20246.191.835 kr.Markedet · 20257.095.270 kr.Markedet · 20267.426.965 kr.Markedet · 20278.871.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2009 · Alm. Salg
3.885.000 kr.
3. dec. 2009 · Alm. Salg
3.885.000 kr.
I dag · vores estimat
6.514.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg3.885.000 kr.
  • sep.Ejerskifte3.885.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kronager 13
2791 Dragør		186 m²41 m25-05-20246.675.000 kr.35.887 kr./m²
Kronager 46
2791 Dragør		200 m²261 m26-09-20246.350.000 kr.31.750 kr./m²
Kronager 25
2791 Dragør		208 m²67 m08-10-20246.995.000 kr.33.630 kr./m²
Kronager 48
2791 Dragør		205 m²239 m09-12-20236.140.000 kr.29.951 kr./m²
Kronager 28
2791 Dragør		175 m²138 m24-10-20256.500.000 kr.37.143 kr./m²
Kronager 42
2791 Dragør		164 m²302 m01-01-20265.400.000 kr.32.927 kr./m²
Kronager 34
2791 Dragør		139 m²199 m07-01-20244.350.000 kr.31.295 kr./m²
Lundeager 12
2791 Dragør		204 m²83 m02-09-20256.700.000 kr.32.843 kr./m²
Tjørneengen 1
2791 Dragør		197 m²540 m09-11-20245.600.000 kr.28.426 kr./m²
Lundeager 25
2791 Dragør		206 m²177 m03-06-20267.600.000 kr.36.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden