Kroghsvej 2, Toreby

Villa · 163 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 5.617 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 5617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i TorebyMedian pris/m² for villa i Toreby (4891, sidste 24 mdr.): 8.740 kr/m² × 163 m².1.424.620 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.699.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,70 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 650.000 kr.
23. jan. 1997 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.699.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1996nov.Ejerskifte650.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroghsvej 6, Toreby 4891 Toreby L	105 m²	117 m	15-02-2026	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Åtoften 12, Toreby 4891 Toreby L	157 m²	152 m	11-05-2025	1.470.000 kr.	9.363 kr./m²
Åbakken 14, Toreby 4891 Toreby L	164 m²	450 m	23-01-2024	850.000 kr.	5.183 kr./m²
Mosevænget 13 4891 Toreby L	159 m²	391 m	22-06-2026	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Åtoften 8, Toreby 4891 Toreby L	153 m²	195 m	06-02-2025	1.162.500 kr.	7.598 kr./m²
Åmarksvej 32, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	312 m	01-04-2025	1.155.000 kr.	6.489 kr./m²
Åtoften 9, Toreby 4891 Toreby L	144 m²	152 m	15-12-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Mosevænget 2, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	402 m	21-02-2026	1.375.000 kr.	7.725 kr./m²
Åtoften 15, Toreby 4891 Toreby L	143 m²	173 m	14-07-2026	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Gl. Landevej 7, Toreby 4891 Toreby L	138 m²	312 m	23-09-2025	1.335.000 kr.	9.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu