Menu
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Krogerupgade 47, 4. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
14300 m²
Bebygget areal
2860 m²
Erhvervsareal
164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.162.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.294 kr/m².3.734.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrogerupgade gns: 60.081 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.803.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,54 pct. siden aug. 2017
209k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20171.222.000 kr.14. jul. 20232.050.000 kr.I dag · vores estimat3.803.573 kr.Markedet · 1992279.126 kr.Markedet · 1993274.266 kr.Markedet · 1994209.412 kr.Markedet · 1995310.986 kr.Markedet · 1996284.256 kr.Markedet · 1997324.594 kr.Markedet · 1998408.024 kr.Markedet · 1999510.948 kr.Markedet · 2000658.422 kr.Markedet · 2001791.910 kr.Markedet · 20021.145.934 kr.Markedet · 2003899.586 kr.Markedet · 2004905.310 kr.Markedet · 20051.271.646 kr.Markedet · 20061.589.976 kr.Markedet · 20071.459.674 kr.Markedet · 20081.321.434 kr.Markedet · 20091.053.648 kr.Markedet · 20101.258.848 kr.Markedet · 20111.290.060 kr.Markedet · 20121.218.186 kr.Markedet · 20131.307.124 kr.Markedet · 20141.399.086 kr.Markedet · 20151.602.774 kr.Markedet · 20161.752.678 kr.Markedet · 20171.958.742 kr.Markedet · 20182.281.824 kr.Markedet · 20192.232.684 kr.Markedet · 20202.353.050 kr.Markedet · 20212.781.810 kr.Markedet · 20223.097.332 kr.Markedet · 20232.668.626 kr.Markedet · 20242.881.710 kr.Markedet · 20253.420.522 kr.Markedet · 20264.125.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
1.222.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.803.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.222.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogerupgade 49, st. th
2200 København N
53 m²11 m29-05-20264.200.000 kr.79.245 kr./m²
Krogerupgade 49, 1. th
2200 København N
53 m²11 m20-10-20254.700.000 kr.88.679 kr./m²
Krogerupgade 51, 3. th
2200 København N
53 m²24 m29-10-20243.325.000 kr.62.736 kr./m²
Krogerupgade 59, 2. tv
2200 København N
53 m²67 m27-11-20242.195.000 kr.41.415 kr./m²
Krogerupgade 49, 1. tv
2200 København N
52 m²11 m14-05-20253.445.000 kr.66.250 kr./m²
Krogerupgade 49, 3. tv
2200 København N
52 m²11 m09-04-20253.495.000 kr.67.212 kr./m²
Krogerupgade 51, 4. tv
2200 København N
52 m²24 m24-11-20254.575.000 kr.87.981 kr./m²
Krogerupgade 51, 1. tv
2200 København N
52 m²24 m08-04-20243.015.000 kr.57.981 kr./m²
Krogerupgade 55, 1. th
2200 København N
52 m²47 m04-05-20264.700.000 kr.90.385 kr./m²
Krogerupgade 55, 3. th
2200 København N
52 m²47 m05-05-20253.695.000 kr.71.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden