Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Krogagervej 36, Enslev

Villa · 219 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 6.010 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
6010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.018 kr/m².1.586.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.813.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,04 pct. siden jun. 2025
223k7,2M14,2M21,2M28,2M19921996200020042008201220162020202425. jun. 2025925.000 kr.I dag · vores estimat1.813.404 kr.Markedet · 1992667.731 kr.Markedet · 1993607.506 kr.Markedet · 1994417.414 kr.Markedet · 1995525.600 kr.Markedet · 19961.112.958 kr.Markedet · 19971.444.524 kr.Markedet · 1998658.533 kr.Markedet · 1999790.590 kr.Markedet · 20001.747.839 kr.Markedet · 20011.102.884 kr.Markedet · 20021.386.051 kr.Markedet · 20031.006.743 kr.Markedet · 20041.250.490 kr.Markedet · 20051.233.408 kr.Markedet · 20061.831.497 kr.Markedet · 20071.522.926 kr.Markedet · 20082.285.922 kr.Markedet · 20091.352.106 kr.Markedet · 20101.835.220 kr.Markedet · 20112.446.887 kr.Markedet · 20121.175.154 kr.Markedet · 20131.704.696 kr.Markedet · 20141.638.120 kr.Markedet · 201528.193.184 kr.Markedet · 2016679.995 kr.Markedet · 20171.201.215 kr.Markedet · 20181.521.831 kr.Markedet · 20191.128.945 kr.Markedet · 20201.481.535 kr.Markedet · 20212.143.572 kr.Markedet · 20222.878.536 kr.Markedet · 20232.342.424 kr.Markedet · 20241.003.896 kr.Markedet · 20251.550.082 kr.Markedet · 20261.007.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2025 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.813.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerandel overdraget
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinghøjvej 80, Stangerum
8983 Gjerlev J		244 m²2,2 km25-10-20241.825.000 kr.7.480 kr./m²
Alsagervej 6, Gjerlev
8983 Gjerlev J		243 m²2,6 km19-01-20251.780.000 kr.7.325 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		169 m²2,4 km02-08-20242.150.000 kr.12.722 kr./m²
Kirkegade 8, Kærby
8983 Gjerlev J		196 m²3,6 km09-10-20241.500.000 kr.7.653 kr./m²
Østendalsvej 33, Kærby
8983 Gjerlev J		284 m²2,2 km11-08-20241.980.000 kr.6.972 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev
8983 Gjerlev J		165 m²3,0 km24-10-2024750.000 kr.4.545 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev
8983 Gjerlev J		156 m²2,7 km17-09-20251.075.000 kr.6.891 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev
8983 Gjerlev J		150 m²2,6 km18-08-20241.600.000 kr.10.667 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev
8983 Gjerlev J		150 m²2,8 km21-01-2026700.000 kr.4.667 kr./m²
Bryggervænget 3, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		222 m²5,3 km17-04-20262.500.000 kr.11.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden