Krogager 8, Ågerup

Villa · 432 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 432 m², grund på 2.121 m², 11 værelser, opført i 1958, renoveret i 1984. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 432 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Grundareal: 2121 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ÅgerupMedian pris/m² for villa i Ågerup (4000, sidste 24 mdr.): 31.066 kr/m² × 432 m².13.420.512 kr.
2Boligareal større end typisk432 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.864.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,00 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 432 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.864.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1982apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågerupvej 44, Ågerup 4000 Roskilde	272 m²	116 m	06-10-2026	8.450.000 kr.	31.066 kr./m²
Humlebakken 11, Ågerup 4000 Roskilde	220 m²	295 m	01-05-2026	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Store Valbyvej 216, Store Valby 4000 Roskilde	281 m²	1,7 km	12-12-2023	5.259.000 kr.	18.715 kr./m²
Bolundsvej 10, Lille Valby 4000 Roskilde	346 m²	3,1 km	23-07-2026	9.200.000 kr.	26.590 kr./m²
Store Valbyvej 125, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	3,2 km	18-11-2024	10.750.000 kr.	46.537 kr./m²
Sengeløsevej 6, Herringløse 4000 Roskilde	268 m²	3,9 km	24-02-2025	6.500.000 kr.	24.254 kr./m²
Rytterkær 14, Herringløse 4000 Roskilde	309 m²	4,9 km	18-04-2024	4.925.000 kr.	15.939 kr./m²
Brovej 19, Veddelev 4000 Roskilde	257 m²	4,5 km	28-05-2026	8.495.000 kr.	33.054 kr./m²
Himmelev Bygade 54B, Himmelev 4000 Roskilde	267 m²	4,7 km	15-06-2026	7.795.000 kr.	29.195 kr./m²
Korskær 8, Herringløse 4000 Roskilde	216 m²	3,8 km	06-05-2026	4.800.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu