Krogager 16, Ågerup

Villa · 180 m² · bygget 1707

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.588 m², 4 værelser, opført i 1707, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1707
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ÅgerupMedian pris/m² for villa i Ågerup (4000, sidste 24 mdr.): 31.066 kr/m² × 180 m².5.591.880 kr.
2Alders-risiko (319 år)Huset er 319 år gammelt (opført 1707). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.649.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,00 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.649.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1707Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 10, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	152 m	17-09-2025	4.600.000 kr.	25.698 kr./m²
Ågerupvej 69B, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	203 m	07-10-2025	4.850.000 kr.	27.095 kr./m²
Humlebakken 9, Ågerup 4000 Roskilde	184 m²	366 m	24-08-2024	5.230.000 kr.	28.424 kr./m²
Humlebakken 8, Ågerup 4000 Roskilde	171 m²	389 m	30-06-2026	5.150.000 kr.	30.117 kr./m²
Dyssevej 9, Ågerup 4000 Roskilde	171 m²	622 m	11-04-2024	3.750.000 kr.	21.930 kr./m²
Tofteengen 41, Ågerup 4000 Roskilde	180 m²	1,2 km	28-11-2024	5.735.000 kr.	31.861 kr./m²
Soderupvej 104, Ågerup 4000 Roskilde	193 m²	677 m	03-09-2025	6.600.000 kr.	34.197 kr./m²
Fasanengen 5, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	1,3 km	02-08-2024	6.050.000 kr.	33.799 kr./m²
Tofteengen 14, Ågerup 4000 Roskilde	172 m²	1,0 km	22-09-2025	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Fasanengen 14, Ågerup 4000 Roskilde	170 m²	1,2 km	14-02-2025	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu