Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4262 Sandved

Kristiansholmsvej 6, Skafterup

Landejendom · 162 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 27.580 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1925. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1925
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
27580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
482.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.984 kr/m².6.317.375 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKristiansholmsvej gns: 22.936 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4262-snit 16.983 kr/m²+35,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk162 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1925 (101 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)27580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.962.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,20 pct. siden mar. 2011
125k12,5M24,8M37,2M49,5M199219992004200820112017202020222024202631. mar. 20111.912.500 kr.I dag · vores estimat3.962.783 kr.Markedet · 19921.193.616 kr.Markedet · 19971.825.740 kr.Markedet · 19991.977.210 kr.Markedet · 20002.410.722 kr.Markedet · 2004124.902 kr.Markedet · 2005587.088 kr.Markedet · 20082.827.386 kr.Markedet · 20101.310.742 kr.Markedet · 20111.912.572 kr.Markedet · 2012691.578 kr.Markedet · 20176.086.340 kr.Markedet · 20183.490.614 kr.Markedet · 20201.868.670 kr.Markedet · 202149.512.708 kr.Markedet · 20221.756.242 kr.Markedet · 20235.957.712 kr.Markedet · 20249.931.734 kr.Markedet · 20251.375.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (landejendom)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg
1.912.500 kr.
I dag · vores estimat
3.962.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg1.912.500 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1925Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristiansholmsvej 3A, Skafterup
4262 Sandved		136 m²1,0 km30-10-20231.100.000 kr.8.088 kr./m²
Kristiansholmsvej 13, Skafterup
4262 Sandved		199 m²1,1 km22-05-202412.200.000 kr.61.307 kr./m²
Kristiansholmsvej 25, Skafterup
4262 Sandved		226 m²1,0 km16-06-20242.500.000 kr.11.062 kr./m²
Skælskør Landevej 24, Nyrup
4262 Sandved		172 m²2,5 km23-06-20251.460.000 kr.8.488 kr./m²
Ørebjergvej 2, Tornemark
4262 Sandved		146 m²3,2 km01-11-20231.850.000 kr.12.671 kr./m²
Møllevej 25, Tornemark
4262 Sandved		171 m²4,4 km05-06-202421.650.000 kr.126.608 kr./m²
Bendslevvej 6, Hårslev
4262 Sandved		207 m²7,6 km27-04-20257.179.000 kr.34.681 kr./m²
Stensnarevej 2, Arløse
4262 Sandved		290 m²7,8 km23-11-20252.600.000 kr.8.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden