Kristiansholmsvej 33, Skafterup, 4262 Sandved — Villa · 184 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 610 m², 8 værelser, opført i 1907. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.286 kr/m².2.016.500 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.770.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,71 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansholmsvej 14, Skafterup 4262 Sandved	135 m²	709 m	08-09-2025	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Kristiansholmsvej 11, Skafterup 4262 Sandved	112 m²	1,3 km	09-05-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Skovridergårdsvej 2, Nyrup 4262 Sandved	220 m²	3,5 km	07-01-2026	3.400.000 kr.	15.455 kr./m²
Diegårdsvej 5, Skafterup 4262 Sandved	111 m²	2,1 km	18-12-2025	810.000 kr.	7.297 kr./m²
Møllevej 40, Tornemark 4262 Sandved	227 m²	4,3 km	24-06-2026	2.095.000 kr.	9.229 kr./m²
Byvænget 18, Tornemark 4262 Sandved	134 m²	4,0 km	15-01-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Byvænget 11, Tornemark 4262 Sandved	136 m²	4,2 km	23-01-2026	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Torpevænget 1 4262 Sandved	184 m²	6,6 km	23-11-2023	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Byvænget 8, Tornemark 4262 Sandved	122 m²	4,2 km	17-12-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Grønbrovej 10 4262 Sandved	217 m²	5,5 km	24-03-2025	3.050.000 kr.	14.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu