Kristiansholmsvej 21, Skafterup

Landejendom · 170 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 615.606 m², 8 værelser, opført i 1777. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 615606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.520.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.984 kr/m².6.317.375 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKristiansholmsvej gns: 22.936 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4262-snit 16.983 kr/m²+35,10 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)615606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.319.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,48 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (landejendom)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.917.660 kr.
I dag · vores estimat: 9.319.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg5.917.660 kr.
2012jun.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1977feb.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansholmsvej 13, Skafterup 4262 Sandved	199 m²	729 m	22-05-2024	12.200.000 kr.	61.307 kr./m²
Kristiansholmsvej 3A, Skafterup 4262 Sandved	136 m²	1,3 km	30-10-2023	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Kristiansholmsvej 25, Skafterup 4262 Sandved	226 m²	287 m	16-06-2024	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Skælskør Landevej 24, Nyrup 4262 Sandved	172 m²	3,0 km	23-06-2025	1.460.000 kr.	8.488 kr./m²
Møllevej 25, Tornemark 4262 Sandved	171 m²	4,0 km	05-06-2024	21.650.000 kr.	126.608 kr./m²
Ørebjergvej 2, Tornemark 4262 Sandved	146 m²	3,5 km	01-11-2023	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Bendslevvej 6, Hårslev 4262 Sandved	207 m²	8,0 km	27-04-2025	7.179.000 kr.	34.681 kr./m²
Stensnarevej 2, Arløse 4262 Sandved	290 m²	7,8 km	23-11-2025	2.600.000 kr.	8.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu