Kristiansholmsvej 10, Skafterup

Landejendom · 158 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 295.883 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 295883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.954.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.984 kr/m².6.317.375 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKristiansholmsvej gns: 22.936 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4262-snit 16.983 kr/m²+35,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)295883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.255.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,45 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (landejendom)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1994 · Alm. Salg: 1.227.824 kr.
I dag · vores estimat: 6.255.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Ejerskifte
1994aug.Solgt, familiehandel1.227.824 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansholmsvej 3A, Skafterup 4262 Sandved	136 m²	1,2 km	30-10-2023	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Kristiansholmsvej 13, Skafterup 4262 Sandved	199 m²	843 m	22-05-2024	12.200.000 kr.	61.307 kr./m²
Kristiansholmsvej 25, Skafterup 4262 Sandved	226 m²	421 m	16-06-2024	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Skælskør Landevej 24, Nyrup 4262 Sandved	172 m²	2,8 km	23-06-2025	1.460.000 kr.	8.488 kr./m²
Ørebjergvej 2, Tornemark 4262 Sandved	146 m²	3,5 km	01-11-2023	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Møllevej 25, Tornemark 4262 Sandved	171 m²	4,2 km	05-06-2024	21.650.000 kr.	126.608 kr./m²
Bendslevvej 6, Hårslev 4262 Sandved	207 m²	7,9 km	27-04-2025	7.179.000 kr.	34.681 kr./m²
Stensnarevej 2, Arløse 4262 Sandved	290 m²	7,9 km	23-11-2025	2.600.000 kr.	8.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu