Kristianiagade 20, 4. tv

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 2844 m²
Bebygget areal: 562 m²
Erhvervsareal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.969 kr/m².9.481.228 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristianiagade gns: 68.760 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.476.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,90 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 8.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.476.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg8.320.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristianiagade 18, 4. 2100 København Ø	128 m²	9 m	19-01-2025	11.250.000 kr.	87.891 kr./m²
Kristianiagade 22, st. th 2100 København Ø	178 m²	52 m	05-12-2024	13.995.000 kr.	78.624 kr./m²
Nordborggade 3, 1. th 2100 København Ø	120 m²	209 m	21-08-2025	8.901.000 kr.	74.175 kr./m²
Nordborggade 3, 2. th 2100 København Ø	120 m²	209 m	01-11-2024	9.200.000 kr.	76.667 kr./m²
Nordborggade 3, 4. th 2100 København Ø	120 m²	209 m	10-12-2023	8.486.289 kr.	70.719 kr./m²
Nordborggade 11, 2. tv 2100 København Ø	123 m²	258 m	22-05-2025	9.510.000 kr.	77.317 kr./m²
Classensgade 70, st. tv 2100 København Ø	120 m²	346 m	25-05-2024	6.070.000 kr.	50.583 kr./m²
Lipkesgade 5B, 5. tv 2100 København Ø	124 m²	277 m	25-04-2025	12.200.000 kr.	98.387 kr./m²
Pakhusvej 10, 8. tv 2100 København Ø	124 m²	302 m	21-12-2023	7.100.000 kr.	57.258 kr./m²
Dampfærgevej 12, 2. 4 2100 København Ø	119 m²	384 m	25-05-2025	8.100.000 kr.	68.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu