Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Krebsevej 24, Egsmark

Fritidshus · 115 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.591 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2009. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 24.376 kr/m² × 115 m².2.803.240 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.391.041 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.106.590 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+697,89 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1996 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.391.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1996mar.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebsevej 49, Egsmark 8400 Ebeltoft	104 m²	216 m	01-06-2025	5.500.000 kr.	52.885 kr./m²
Krebsevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	247 m	11-08-2024	2.215.000 kr.	22.150 kr./m²
Krebsevej 67, Egsmark 8400 Ebeltoft	91 m²	183 m	23-10-2023	3.525.000 kr.	38.736 kr./m²
Krebsevej 66, Egsmark 8400 Ebeltoft	88 m²	267 m	01-10-2025	2.085.000 kr.	23.693 kr./m²
Krebsevej 46, Egsmark 8400 Ebeltoft	86 m²	141 m	09-01-2025	3.795.000 kr.	44.128 kr./m²
Krebsevej 52, Egsmark 8400 Ebeltoft	76 m²	110 m	11-09-2024	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Krebsevej 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	69 m²	34 m	06-05-2025	1.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Krebsevej 31, Egsmark 8400 Ebeltoft	65 m²	171 m	06-11-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Egsmarkgårdvej 19, Egsmark 8400 Ebeltoft	120 m²	47 m	05-11-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Fårefolden 3, Handrup 8400 Ebeltoft	113 m²	605 m	22-06-2025	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu