Kratvej 48

Fritidshus · 52 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.503 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1503 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.020 kr/m².1.970.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.062.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,51 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.062.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
2007Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 5 6853 Vejers Strand	59 m²	371 m	14-10-2024	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Engesøvej 55 6853 Vejers Strand	58 m²	372 m	23-08-2024	1.820.000 kr.	31.379 kr./m²
Engesøvej 81 6853 Vejers Strand	60 m²	298 m	16-10-2024	1.840.000 kr.	30.667 kr./m²
Nordvej 27 6853 Vejers Strand	45 m²	457 m	01-10-2025	2.750.000 kr.	61.111 kr./m²
Ørnevej 33 6853 Vejers Strand	53 m²	1,4 km	23-10-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Torskevej 23 6853 Vejers Strand	59 m²	754 m	25-01-2026	1.795.000 kr.	30.424 kr./m²
Torskevej 11 6853 Vejers Strand	60 m²	719 m	12-02-2026	1.825.000 kr.	30.417 kr./m²
Mågevej 20 6853 Vejers Strand	56 m²	1,4 km	23-09-2024	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Rådyrvej 9 6853 Vejers Strand	55 m²	1,6 km	10-10-2024	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Nordvej 23A 6853 Vejers Strand	63 m²	435 m	02-06-2026	3.400.000 kr.	53.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu