Kratvej 47

Villa · 119 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 990 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.528 kr/m².5.671.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKratvej gns: 38.576 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.588.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,51 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.588.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 28 2760 Måløv	132 m²	266 m	25-04-2025	5.050.000 kr.	38.258 kr./m²
Kratvej 59 2760 Måløv	92 m²	123 m	14-10-2024	4.795.000 kr.	52.120 kr./m²
Kratvej 6 2760 Måløv	95 m²	535 m	12-03-2024	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Kratvej 5 2760 Måløv	151 m²	530 m	26-06-2025	5.825.000 kr.	38.576 kr./m²
Kratvej 28B 2760 Måløv	178 m²	266 m	18-06-2026	6.900.000 kr.	38.764 kr./m²
Kratvej 11 2760 Måløv	217 m²	375 m	04-09-2026	10.200.000 kr.	47.005 kr./m²
Dyssemarken 21 2760 Måløv	118 m²	197 m	26-10-2025	6.325.000 kr.	53.602 kr./m²
Kratlodden 2 2760 Måløv	116 m²	134 m	30-11-2024	3.975.000 kr.	34.267 kr./m²
Kratlodden 39 2760 Måløv	116 m²	150 m	16-11-2023	3.450.000 kr.	29.741 kr./m²
Kærlodden 28 2760 Måløv	123 m²	184 m	23-06-2026	5.995.000 kr.	48.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu