Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2760 Måløv

Kratvej 28C

Villa · 204 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 800 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
800 m²
Indbygget garage
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.187.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.807 kr/m².6.554.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratvej gns: 38.576 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.007.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+427,71 pct. siden sep. 1994
535k2,9M5,2M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 19941.327.962 kr.I dag · vores estimat7.007.738 kr.Markedet · 19921.024.284 kr.Markedet · 19931.013.472 kr.Markedet · 1994838.848 kr.Markedet · 19951.706.460 kr.Markedet · 19961.923.924 kr.Markedet · 1997534.684 kr.Markedet · 19982.255.424 kr.Markedet · 19992.941.476 kr.Markedet · 20002.638.536 kr.Markedet · 20012.838.048 kr.Markedet · 20023.123.648 kr.Markedet · 20032.653.836 kr.Markedet · 20043.205.656 kr.Markedet · 20053.251.352 kr.Markedet · 20063.670.776 kr.Markedet · 20073.842.136 kr.Markedet · 20084.211.784 kr.Markedet · 20094.678.536 kr.Markedet · 20102.795.820 kr.Markedet · 20114.550.220 kr.Markedet · 20124.157.928 kr.Markedet · 20133.739.932 kr.Markedet · 20143.400.068 kr.Markedet · 20154.371.516 kr.Markedet · 20165.240.352 kr.Markedet · 20173.613.044 kr.Markedet · 20184.357.644 kr.Markedet · 20195.158.140 kr.Markedet · 20205.928.648 kr.Markedet · 20216.584.508 kr.Markedet · 20227.173.864 kr.Markedet · 20236.913.152 kr.Markedet · 20247.012.908 kr.Markedet · 20257.643.880 kr.Markedet · 20269.900.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg
1.327.962 kr.
I dag · vores estimat
7.007.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994sep.Solgt, alm. frit salg1.327.962 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratvej 11
2760 Måløv		217 m²175 m04-09-202610.200.000 kr.47.005 kr./m²
Kratvej 28B
2760 Måløv		178 m²40 m18-06-20266.900.000 kr.38.764 kr./m²
Kratvej 5
2760 Måløv		151 m²276 m26-06-20255.825.000 kr.38.576 kr./m²
Kratvej 28
2760 Måløv		132 m²68 m25-04-20255.050.000 kr.38.258 kr./m²
Tjæreborgvej 15
2760 Måløv		200 m²476 m15-11-20234.995.000 kr.24.975 kr./m²
Engtoften 27
2760 Måløv		196 m²558 m24-12-20246.750.000 kr.34.439 kr./m²
Bakketoften 25
2760 Måløv		184 m²664 m02-08-20267.525.000 kr.40.897 kr./m²
Engtoften 13
2760 Måløv		175 m²565 m23-04-20256.600.000 kr.37.714 kr./m²
Hellevangen 44
2760 Måløv		173 m²498 m09-07-20256.850.000 kr.39.595 kr./m²
Bakketoften 63
2760 Måløv		174 m²714 m07-10-20244.845.000 kr.27.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden