Kratvej 17

Villa · 114 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.017 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1964. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1017 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.807.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.111 kr/m².5.473.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKratvej gns: 38.576 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.759.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,08 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2005 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.759.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1964Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 28 2760 Måløv	132 m²	54 m	25-04-2025	5.050.000 kr.	38.258 kr./m²
Kratvej 6 2760 Måløv	95 m²	245 m	12-03-2024	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Kratvej 59 2760 Måløv	92 m²	416 m	14-10-2024	4.795.000 kr.	52.120 kr./m²
Kratvej 5 2760 Måløv	151 m²	236 m	26-06-2025	5.825.000 kr.	38.576 kr./m²
Kratvej 28B 2760 Måløv	178 m²	85 m	18-06-2026	6.900.000 kr.	38.764 kr./m²
Kratvej 11 2760 Måløv	217 m²	86 m	04-09-2026	10.200.000 kr.	47.005 kr./m²
Kratlodden 2 2760 Måløv	116 m²	184 m	30-11-2024	3.975.000 kr.	34.267 kr./m²
Kratlodden 39 2760 Måløv	116 m²	227 m	16-11-2023	3.450.000 kr.	29.741 kr./m²
Dyssemarken 21 2760 Måløv	118 m²	364 m	26-10-2025	6.325.000 kr.	53.602 kr./m²
Vadsbjerg 8 2760 Måløv	116 m²	687 m	04-09-2024	4.010.000 kr.	34.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu