Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2760 Måløv

Kratvej 15

Villa · 121 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.223 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
1223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.694.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.815.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.042 kr/m².5.648.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratvej gns: 38.576 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.519.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,52 pct. siden jan. 2006
317k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202416. jan. 20062.300.000 kr.I dag · vores estimat4.519.938 kr.Markedet · 1992607.541 kr.Markedet · 1993601.128 kr.Markedet · 1994497.552 kr.Markedet · 19951.012.165 kr.Markedet · 19961.141.151 kr.Markedet · 1997317.141 kr.Markedet · 19981.337.776 kr.Markedet · 19991.744.699 kr.Markedet · 20001.565.014 kr.Markedet · 20011.683.352 kr.Markedet · 20021.852.752 kr.Markedet · 20031.574.089 kr.Markedet · 20041.901.394 kr.Markedet · 20051.928.498 kr.Markedet · 20062.177.274 kr.Markedet · 20072.278.914 kr.Markedet · 20082.498.166 kr.Markedet · 20092.775.014 kr.Markedet · 20101.658.305 kr.Markedet · 20112.698.905 kr.Markedet · 20122.466.222 kr.Markedet · 20132.218.293 kr.Markedet · 20142.016.707 kr.Markedet · 20152.592.909 kr.Markedet · 20163.108.248 kr.Markedet · 20172.143.031 kr.Markedet · 20182.584.681 kr.Markedet · 20193.059.485 kr.Markedet · 20203.516.502 kr.Markedet · 20213.905.517 kr.Markedet · 20224.255.086 kr.Markedet · 20234.100.448 kr.Markedet · 20244.159.617 kr.Markedet · 20254.533.870 kr.Markedet · 20265.872.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2006 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.519.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratvej 28
2760 Måløv		132 m²74 m25-04-20255.050.000 kr.38.258 kr./m²
Kratvej 6
2760 Måløv		95 m²231 m12-03-20244.200.000 kr.44.211 kr./m²
Kratvej 5
2760 Måløv		151 m²218 m26-06-20255.825.000 kr.38.576 kr./m²
Kratvej 59
2760 Måløv		92 m²434 m14-10-20244.795.000 kr.52.120 kr./m²
Kratvej 28B
2760 Måløv		178 m²104 m18-06-20266.900.000 kr.38.764 kr./m²
Kratvej 11
2760 Måløv		217 m²64 m04-09-202610.200.000 kr.47.005 kr./m²
Brydegårdsvej 22
2760 Måløv		123 m²260 m23-01-20243.050.000 kr.24.797 kr./m²
Bavnevolden 22
2760 Måløv		121 m²523 m19-03-20266.495.000 kr.53.678 kr./m²
Kratlodden 2
2760 Måløv		116 m²205 m30-11-20243.975.000 kr.34.267 kr./m²
Kærlodden 28
2760 Måløv		123 m²439 m23-06-20265.995.000 kr.48.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden