Kratager 40

Villa · 157 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1995. Beliggende i Albertslund Kommune (2620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.948 kr/m².4.607.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKratager gns: 29.483 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.246 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.590.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,66 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 866.600 kr.
I dag · vores estimat: 4.590.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg866.600 kr.
Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratager 44 2620 Albertslund	151 m²	45 m	10-05-2024	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²
Kratager 33 2620 Albertslund	153 m²	221 m	10-03-2024	4.550.000 kr.	29.739 kr./m²
Kratager 58 2620 Albertslund	169 m²	132 m	22-10-2026	4.995.000 kr.	29.556 kr./m²
Kratager 24 2620 Albertslund	140 m²	74 m	30-09-2025	4.655.000 kr.	33.250 kr./m²
Kratager 8 2620 Albertslund	138 m²	75 m	03-11-2025	4.150.000 kr.	30.072 kr./m²
Kratager 1 2620 Albertslund	139 m²	160 m	14-02-2024	4.100.000 kr.	29.496 kr./m²
Kratager 7 2620 Albertslund	135 m²	233 m	19-02-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Kratager 56 2620 Albertslund	196 m²	106 m	16-11-2024	5.850.000 kr.	29.847 kr./m²
Randager 106 2620 Albertslund	159 m²	305 m	07-02-2025	4.450.000 kr.	27.987 kr./m²
Borgager 1 2620 Albertslund	159 m²	368 m	13-08-2024	5.075.000 kr.	31.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu