Kratager 33

Villa · 153 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.875 kr/m².4.347.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKratager gns: 29.470 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 33.150 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.744.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,27 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.744.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratager 23 2620 Albertslund	153 m²	53 m	10-10-2023	3.500.000 kr.	22.876 kr./m²
Kratager 44 2620 Albertslund	151 m²	255 m	10-05-2024	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²
Kratager 24 2620 Albertslund	140 m²	169 m	30-09-2025	4.655.000 kr.	33.250 kr./m²
Kratager 1 2620 Albertslund	139 m²	120 m	14-02-2024	4.100.000 kr.	29.496 kr./m²
Kratager 8 2620 Albertslund	138 m²	202 m	03-11-2025	4.150.000 kr.	30.072 kr./m²
Kratager 7 2620 Albertslund	135 m²	97 m	19-02-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Kratager 56 2620 Albertslund	196 m²	116 m	16-11-2024	5.850.000 kr.	29.847 kr./m²
Lavager 28 2620 Albertslund	151 m²	279 m	03-11-2025	5.399.000 kr.	35.755 kr./m²
Flintager 14 2620 Albertslund	152 m²	440 m	06-12-2023	3.975.000 kr.	26.151 kr./m²
Lodager 34 2620 Albertslund	152 m²	569 m	27-10-2024	3.600.000 kr.	23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu