Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2620 Albertslund

Kratager 8

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1999. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
577.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.928 kr/m².4.413.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratager gns: 29.470 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 33.150 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.341.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,61 pct. siden jun. 1993
729k2,0M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202421. jun. 1993795.000 kr.8. nov. 20001.553.180 kr.3. nov. 20254.150.000 kr.14. jan. 20264.150.000 kr.I dag · vores estimat4.341.396 kr.Markedet · 1992883.890 kr.Markedet · 1993791.844 kr.Markedet · 1994906.384 kr.Markedet · 19951.011.264 kr.Markedet · 19961.166.100 kr.Markedet · 1997740.232 kr.Markedet · 1998905.004 kr.Markedet · 19991.305.342 kr.Markedet · 20001.832.364 kr.Markedet · 20011.382.760 kr.Markedet · 20021.904.400 kr.Markedet · 20032.041.986 kr.Markedet · 20041.971.468 kr.Markedet · 20052.295.630 kr.Markedet · 20062.520.156 kr.Markedet · 20073.016.128 kr.Markedet · 20082.444.118 kr.Markedet · 20092.359.110 kr.Markedet · 20102.500.284 kr.Markedet · 20112.511.600 kr.Markedet · 20122.193.096 kr.Markedet · 20131.971.744 kr.Markedet · 20142.541.270 kr.Markedet · 20152.895.516 kr.Markedet · 20162.849.976 kr.Markedet · 20172.535.888 kr.Markedet · 20183.170.274 kr.Markedet · 20192.979.144 kr.Markedet · 20203.376.584 kr.Markedet · 20213.531.006 kr.Markedet · 20223.974.952 kr.Markedet · 20234.033.464 kr.Markedet · 20243.713.994 kr.Markedet · 20253.873.384 kr.Markedet · 20264.352.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1993 · Alm. Salg
795.000 kr.
8. nov. 2000 · Alm. Salg
1.553.180 kr.
3. nov. 2025 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.341.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte4.150.000 kr.
  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte1.553.180 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1993jun.Ejerskifte795.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratager 24
2620 Albertslund		140 m²36 m30-09-20254.655.000 kr.33.250 kr./m²
Kratager 1
2620 Albertslund		139 m²106 m14-02-20244.100.000 kr.29.496 kr./m²
Kratager 7
2620 Albertslund		135 m²183 m19-02-20253.800.000 kr.28.148 kr./m²
Kratager 44
2620 Albertslund		151 m²118 m10-05-20244.450.000 kr.29.470 kr./m²
Kratager 23
2620 Albertslund		153 m²150 m10-10-20233.500.000 kr.22.876 kr./m²
Kratager 33
2620 Albertslund		153 m²202 m10-03-20244.550.000 kr.29.739 kr./m²
Kratager 56
2620 Albertslund		196 m²109 m16-11-20245.850.000 kr.29.847 kr./m²
Randager 90
2620 Albertslund		136 m²310 m19-05-20254.075.000 kr.29.963 kr./m²
Randager 111
2620 Albertslund		140 m²320 m18-11-20244.995.000 kr.35.679 kr./m²
Borgager 7
2620 Albertslund		135 m²330 m24-10-20244.160.000 kr.30.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden