Krarupvej 29, Hem

Landejendom · 364 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 364 m², grund på 724.310 m², 9 værelser, opført i 1864, renoveret i 2015. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 364 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 724310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.041.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.446 kr/m².7.363.500 kr.
2Boligareal større end typisk364 m² vs. 310 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1864 (162 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)724310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering20.543.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+423,40 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 364 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.543.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2001jun.Solgt, familiehandel3.925.000 kr.
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindborgvej 82, Hem 7800 Skive	274 m²	1,9 km	02-04-2026	3.095.000 kr.	11.296 kr./m²
Marianevej 6, Vinde 7800 Skive	320 m²	3,2 km	01-09-2024	5.625.000 kr.	17.578 kr./m²
Rudemøllevej 72, Dølby 7800 Skive	311 m²	3,4 km	14-07-2025	2.805.000 kr.	9.019 kr./m²
Hindborgvej 38, Hindborg 7800 Skive	347 m²	4,4 km	25-08-2025	25.892.000 kr.	74.617 kr./m²
Furvej 62, Ø. Lyby 7800 Skive	375 m²	7,2 km	25-03-2024	3.708.000 kr.	9.888 kr./m²
Ådalsvej 16 7800 Skive	317 m²	6,5 km	17-03-2025	5.725.000 kr.	18.060 kr./m²
Furvej 64, Ø. Lyby 7800 Skive	374 m²	7,5 km	02-07-2025	15.750.000 kr.	42.112 kr./m²
Øksenvadvej 2, Øksenvad 7800 Skive	222 m²	4,7 km	22-04-2024	3.100.000 kr.	13.964 kr./m²
Svansøvej 12 7800 Skive	316 m²	7,2 km	22-06-2025	4.685.000 kr.	14.826 kr./m²
Over Spangen 3, Estvad 7800 Skive	248 m²	5,9 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	13.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu